Este texto intenta ser una pequeña guía de referencia para todos aquellos que habeis decidido vender vuestros proyectos web (blogs, páginas web, portales, etc...) y no sabeis qué precio es el más justo.

A la hora de valorar un sitio web, existen dos formas que nos pueden dar un precio bastante aproximado:

1.- Valorar cuanto costaría crear un sitio web similar

Si alguien está interesado en comprar tu página web, el precio de la misma no podrá ser muy superior al importe que supondía crear una página de similares características. Para tener en cuenta el valor de crear un sitio web similar a otro, hay que tener muchos factores en cuenta, como son el diseño, la programación, el nombre de dominio y ,en caso de existir, la base de datos de usuarios registrados; asimismo habrá que valorar el tiempo y dinero que costará alcanzar el nivel de tráfico que tiene el sitio actual.

En este caso, hay que tener en cuenta que el precio de nuestro sitio web puede superar ligeramente el importe de crear una página similar, puesto que al vender la exclusividad de nuestra página el comprador también está eliminando de esta forma, una fuente muy fuerte de competencia.


2.- Multiplicar el beneficio anual

Una de las formas más utilizadas para valorar un sitio web, es multiplicar sus ingresos anuales por un factor de amortización variable.

Por ejemplo:

-> Sitio1.com genera 100 € mensuales
-> El precio aproximado de Sitio1 podría ser: 6000 € (100 € x 12 meses x FACTOR DE AMORTIZACIÓN (5) )

De esta forma, se supone que para amortizar ese sitio web adquirido, deben pasar 5 años y desde luego para depende qué páginas, no es nada rentable.
Para calcular el factor de amortización nos tenemos que basar en el estado actual de la página. Teniendo en cuenta que el factor de amortización debe estar entre 1 año y 10 años, si una página está en pleno auge de ingresos, el factor de amortización debe ser cercano a 1, en cambio si una página está de "bajón" el factor de amortización se podría ir acercando a 10.

En este último caso, se considera que ese "bajón" de ingresos se debe a una falta de actualización del sitio y por tanto, es facilmente recuperable (duplicar o triplicar ingresos), por lo que a pesar de que apliquemos un factor de amortización 10, si por ejemplo, duplicasemos los ingresos, el tiempo de amortización sería de 5 años, si los triplicasemos sería de 2 años y medio, etc...

Es muy importante a la hora de aplicar este factor de amortización, que el tiempo estimado para amortizar el sitio no supere los 5 años ni tampoco ser inferior a 1 año. Asimismo hay que tener en cuenta que el precio de venta no supere al precio de la regla número 1: Valorar cuanto costaría crear un sitio web similar.

Desde luego esta técnica no es muy precisa, porque hay que tener en cuenta muchos factores más, por ejemplo pueden existir páginas con PR 6 pero sin visitas ni ingresos, por abandono del webmaster y que pueden tener un precio elevado debido a su alto factor de amortización; o por ejemplo que el sitio tenga un dominio que pueda crear marca facilmente (osea, un dominio caro); por ejemplo si nuestra página genera 0 € y tiene 0 visitas pero su nombre de dominio es dinero.com, lógicamente el precio no puede calcularse de esta forma.


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¿Cómo valorar un dominio?

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Me parece bastante interesante las técnicas de valoración que expones... En especial la segunda, pero me pregunto cómo el PR y el tráfico influirían en éste método?

En el segundo método el PR y el tráfico del sitio web son dos factores que no se tienen directamente en cuenta, pero sin inderictamente, porque se supone que a más tráfico/PR más ingresos.

Por un lado, se puede tener un sitio con muchas visitas y poco PR, por ejemplo, porque la página sea practicamente nueva y no haya pasado ni un Google Dance; en este caso el número de visitas seguramente se reflejará en ingresos y por tanto sería valido el segundo método.

Por otro lado, puede darse el caso de que un sitio web tenga un alto PR y un número bajo de visitas, por ejemplo por que el webmaster esté abandonando el proyecto, de tal forma que los ingresos del sitio serán mínimos y por tanto no reflejan el valor de la página.

En este caso, lo mejor sería hacer un promedio de ingresos en el sitio, no tiene sentido hacer el calculo con los ingresos del último mes ni tampoco con los de la temporada de mayor auge.

De todas formas, tenemos que pensar, que la persona que compre va a intentar mejorar el sitio para aumentar esos ingresos y hay que intentar demostrarle que realmente si trabaja en el sitio podrá aumentar esos ingresos que ahora están a la baja (una forma muy efectiva es mostrar las estadísticas de ingresos de cuando la página estaba en auge).

Desde luego, el factor de amortización, es un valor relativo que puede variar y se debe negociar en función de los factores a tener en cuenta a la hora de vender un sitio web.
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La verdad es que son las mejores tecnicas que he visto para valorar una página web sobre todo la de multiplicar el dinero que genera el sitio.

porque desde luego, las paginas que tienen scripts que "valoran" las páginas son un reclamo para atraer visitas porque solo se basan en el page rank y en ranking alexa y no tienen en cuenta ninguno de los otros factores que habeis comentado.

adios

Sin embargo el método de multiplicar los ingresos, que por cierto me pareció bastante bueno, me da cifras exageradas.

Si por ejemplo, un sitio genera unos 400 euros al mes, podría estar valorado en 48mil euros... Me gustaria saber quien me pagaria 48mil euros por un website

Como ya se ha mencionado, el factor de amortización es muy variable y debe ser negociable, te explico:

- Si el sitio genera 400 € mensuales en un momento de "bajón" porque hace meses que no se actualiza contenido, pero actualizandolo, prodía llegar a generar 800 € o 1600 €; se podría aplicar un factor de amortización cercano al 10, y el tiempo de amortización se podría reducir hasta a 2 años.

- Si el sitio genera 400 € mensuales en un momento de pleno auge, lógicamente el factor de amortización, debería ser menor de 5, puesto que muy poca gente comprará un sitio web que vaya a tardar en amortizarlo más de 5 años.

Un saludo.

Exacto, estoy de acuerdo con la forma

Resumiendo, así debe valorarse una web:

- Dominio
- Diseño y contenido de la página web
- Ingresos mensuales
- Posicionamiento en buscadores actual
- Punto de evolución
- Tipo de web


Dominio
Valorar el nombre como valor de marca y de recordatorio, es decir, para una web de venta de pisos, el dominio bueno sería www.VendoPisos.com y no uno que fuese www.pisanteria.com (aunque al autor le parezca buenisimo, los visitantes recordarán mejor el primer nombre). Por ejemplo la gente recurda mejor Segundamano.es que Loquo.com

Diseño y Contenido
Se valora lo que costaría realizar una web similar, si es un script tipo mambo, joomla, wordspress, etc... o si es una web de diseño y scripts propios. Aquí también se valorarían la cantidad de contenidos, por ejemplo si es un blog o un sitio de enlaces, no es lo mismo tener dados de alta 100 enlaces que 10.000 y en artículos de blog es similar, no es lo misto tener 12 post que 200.

Ingresos mensuales
Los ingresos que tenga la página web fijos cada mes por publicidad y/o por usuarios de pago. Esta cifra se multiplica para saber los ingresos al año y esto por X años (aquí es donde cada uno puede poner más o menos, dependerá de lo rápido que quiera vender la web).

Posicionamiento en buscadores actual
Podemos valorar lo que costaría situar en buscadores dicha página web, quizás lo que hemos invertido en realizar ese posicionamiento y, aquí, también lo que costaría conseguir los enlaces hacia nuestra web que existan en este momento. Para la valoración del posicionamiento hay que ser realistas y no sirve el decir "mi web llamada "pepelonchas.com" sale la primera poniendo "pepelonchas". Si pepelonchas vende jamón york, habrá que ver la posición poniendo "jamón york" y cosas similares.

Punto de evolución
Se puede valorar, tal y como se decia en otras respuestas, el pundo de "evolución" de la web, es decir, si se puede sacar mucho partido porque los contenidos están todavía por rellenar, si el tema es muy ampliable, etc...


Tipo de web
Se puede valorar positivamente una web y otra negativamente, es distinto un blog que una página de enlaces, que una web temática sobre, por ejemplo, el tráfico. Por ejemplo, todas aquellas webs que mantengan un sistema de usuarios será mejor valorada que una que no tenga "afiliados". También será muy buena una web que todos los días reciba visitas de personas distintas al del día anterior, eso querra decir que de cara a la publicidad será muy cotizada.

En fin, ahí queda eso.

Car...

icisneros escribió:
Cita:

A la hora de valorar un sitio web, existen dos formas que nos pueden dar un precio bastante aproximado:

1.- Valorar cuanto costaría crear un sitio web similar

2.- Multiplicar el beneficio anual

Una de las formas más utilizadas para valorar un sitio web, es multiplicar sus ingresos anuales por un factor de amortización variable.

Por ejemplo:

-> Sitio1.com genera 100 € mensuales
-> El precio aproximado de Sitio1 podría ser: 6000 € (100 € x 12 meses x FACTOR DE AMORTIZACIÓN (5) )

De esta forma, se supone que para amortizar ese sitio web adquirido, deben pasar 5 años y desde luego para depende qué páginas, no es nada rentable.
Para calcular el factor de amortización nos tenemos que basar en el estado actual de la página. Teniendo en cuenta que el factor de amortización debe estar entre 1 año y 10 años, si una página está en pleno auge de ingresos, el factor de amortización debe ser cercano a 1, en cambio si una página está de "bajón" el factor de amortización se podría ir acercando a 10.


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¿Cómo valorar un dominio?

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buff, si me guio por esto estoy regalando mi tienda electrogeneral.com , ya que el beneficio neto anual es de 60 000 y en eso es en lo que la vendo. 60000 x 5 = 300.000 euros . Y no estoy contacto con el coste que me supuso licenciarla, modificarla a medida, contratar un coder para hacer un script de actualización, los contactos con los distribudores que me proveen los productos, la catera de clientes, el posicionamiento, la popularidad,etc,etc ¡Imaginate!

electrogeneral escribió:
buff, si me guio por esto estoy regalando mi tienda electrogeneral.com , ya que el beneficio neto anual es de 60 000 y en eso es en lo que la vendo. 60000 x 5 = 300.000 euros . Y no estoy contacto con el coste que me supuso licenciarla, modificarla a medida, contratar un coder para hacer un script de actualización, los contactos con los distribudores que me proveen los productos, la catera de clientes, el posicionamiento, la popularidad,etc,etc ¡Imaginate! [/quote]

Lo que tienes que calcular para un correcto precio es qué coste tiene montar una web similar a precio de hoy, que coste tiene situarla en buscadores como lo que tengas ahora mismo y sumarle las ganancias de 1 año por ejemplo.

Y le reduces una parte el precio pues tiene que ser más interesante comprar la tuya que hacer una nueva.

Por eso pienso que 60000 es un excelente precio, pues es sólo lo que ya la web genera sin mucho esfuerzo de ganancias netas s al cabo de un año, obviamente si le sumo el posicionamiento, el coste del software, la programción a medida, la cartera de cliente,etc serian unos 26 000 euros más.

60000 es un precio ya más que razonable.

Que valor le darian a esta http://www.ismytube.com y a esta otra que es un directorio de Articulos En Español